Verkauf Immobilie Einfamilienhaus südlich Freiburg im Breisgau
Besonderes Einfamilienhaus in der Nähe von Freiburg im Breisgau in traumhafter Hanglage.
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen.
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Dieses attraktive Architektenhaus befindet sich in absolut traumhafter Hanglage auf einem ca. 708 qm großen Grundstück in Sulzburg.
Das Einfamilienhaus mit Souterrain-Wohnung, errichtet im Jahr 1986, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 qm, wurde mit viel Liebe zum Detail von einem Architekten-Ehepaar geplant und gebaut.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie der große und offene Wohn-/ Essbereich welcher durch seine offene Bauweise, die hohen Decken bis hin zur Galerie sowie die großen Fensterfronten, die den Raum lichtdurchfluten, besticht. Vom Essbereich aus, welcher über einen Speckstein- Holzofen verfügt, gelangen Sie in die Küche.
Angrenzend befindet sich ein separater Raum, welcher als Vorratskammer genutzt werden kann. Von der Küche erreichen Sie eine der Terrassen des Hauses, welche mit Ihrer gemütlichen Atmosphäre zwischen Naturstein-Mauer und herrlicher Bepflanzung zum Verweilen einlädt. Selbstverständlich verfügt auch diese Etage, sowie alle weiteren über ein separates Badezimmer. Ein absolutes Highlight finden Sie auf dem ca. 16 m² großen freistehenden Balkon, welcher im Jahr 2019 von den aktuellen Eigentümern errichtet wurde. Die Galerie im Dachgeschoss ist offen gestaltet und hat eine sonnige Ausrichtung. Sie besticht durch den offenen Blick über den gesamten Wohnraum bis in den Wintergarten.
Von der Galerie gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, welches über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Ankleidezimmer verfügt, dass keine Wünsche offen lässt.
Angrenzend an den Wohnraum befindet sich der Wintergarten. Dieser Raum, welcher vollständig aus Glaselementen besteht, ist durch die Hanglage und aufwendige Bepflanzung des Grundstücks von außen nicht einsehbar und gleichzeitig durch die Ausrichtung lichtdurchflutet.
Vom Untergeschoss des Hauses finden Sie Zugang zur Souterrain-Einheit wie auch zum Kellerraum. Ein Stockwerk weiter, gelangen Sie in die große Garage, in der sich Platz für bis zu 4 PKW´s bietet.
Blick von der Terrasse
Außenansicht
Wintergarten
Hinweise: Die Käufercourtage beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Immobiliengruppe bzw. Klein Vertrieb Deutschland GmbH und deren Beauftragten ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Erfolgreiche Immobilienmesse für die Klein Immobiliengruppe in Freiburg
Auf der Immobilienmesse IMMO2023 auf der Messe Freiburg sind wir mit unserem Unternehmen der Klein Immobiliengruppe und unserer Marke wieder vertreten gewesen. Für unser Unternehmen war es eine erfolgreiche Messe, auch wenn die Gesamtbesucherzahl der Messe, welche dises Jahr zusammen mit der GETEC – Gebäude-und Energietechnik Messe in Freiburg veranstaltet wurde, wohl im Vergleich zu den Jahren vor der Pandemie gesunken ist.
Hier gelangen Sie über einen Link zur Pressmitteilung der Veranstalter:
Link: Pressemitteilung GETEC und IMMO Messe 2023 in Freiburg
Auch in diesem Jahr konnten wir uns mit interessierten KundenInnen intensiv austauschen und unser Expertenwissen mit diesen Teilen. Auf dem parallel stattfindenden Fachkongress ImmoUpdate 2023, den die Klein Immobiliengruppe als Sponsor unterstützte, konnte sich die Immobilienfachwelt der Region über aktuelle Themen austauschen.
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Grundsteuerreform
Die Finanzämter stehen vor einer Herkulesaufgabe: Alle Grundstücke und Gebäude in Deutschland müssen neu bewertet werden. Eigentümer von Häusern, Wohnungen, Gewerbebauten oder Ackerflächen müssen im Sommer entsprechende Informationen an die Finanzbehörden melden. Was kommt auf die Eigentümer zu? Wer kann helfen?
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