Die häufigsten Fragen zu Immobilienmakler Freiburg
Fragen und Antworten rund um das Thema Immobilien:
Um Ihnen schnell und unverbindlich eine Einschätzung des Wertes Ihres Hauses zu geben, nutzen Sie unsere Online-Schnellbewertung. Für eine genaue und individuelle Einschätzung vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin.
Um Ihnen schnell und unverbindlich eine Einschätzung des Wertes Ihrer Wohnung zu geben, nutzen Sie unsere Online-Schnellbewertung. Für eine genaue und individuelle Einschätzung vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin. Hierzu werden zusätzliche Unterlagen benötigt.
Der richtige und sicher Verkauf einer Immobilie zu einem optimalen Verkaufspreis ist aufwendig und bedarf der Expertise eines Immobilienberaters. Um die verschiedenen Schritte des Verkaus einer Immobilie in Freiburg rechtssicher und professionell durchzuführen, wird der verkäuferseite geraten, sich an einen Immobilienmakler mit viel Erfahrung und weitrechender Kompetenz zu wenden. Persönlicge beratung und sehr gute Marktkenntnisse sind bei einem Immobilienverkauf wichtig. Gerne können Sie sich unserer kostenlosen Ratgeber rund um das Thema Immobilie und den Immobilienverkauf hier downloaden.
In unserem Ratgeber zum Thema „Immobilie geerbt“ informieren wir Sie umfassend zum Thema. Für eine persönliche Beratung kontaktieren Sie unsere Immobilienexperten.
Beim Immobilienverkauf gibt es einige wichtige Details zu beachten. Um hie keine Fehler zu machen, sollte in jedem Fall ein Immobilienexperte die Abwicklung und den Kaufvertrag betreuen.
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einige Punkte zu beachten, um nicht in eine Steuerfalle zu geraten, z.B. die Spekulationssteuer, die unter Umständen bei einem Verkauf nach weniger als zehn Jahren anfallen kann. Wann genau diese anfällt, erklären wir Ihnen gerne.
In unserem Ratgeber zum Thema „Immobilie verkaufen“ finden Sie alle wichtigen Grundlagen über den Ablauf sowie über die Vorbereitung Ihrer Immobilie für einen erfolgreichen Verkauf zum Bestpreis.
Grundsätzliches und Wissenswertes zum Thema Immobilienverkauf erhalten Sie in unserem Ratgeber. Als Erben einer Immobilie sind vielleicht zunächst Einigungen innerhalb einer Erbengemeinschaft notwendig sowie wichtige Unterlagen wie z.B. der Erbschein zu besorgen. Dazu beraten wir Sie gerne persönlich.
Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, ist entscheidend abhängig von den Fragen, ob Sie eine langfristige Verwendung für die Immobilie haben und ob Sie mit diese eine interessante Rendite erzielen. Die Berechnung des möglichen Verkaufs- oder Mietpreises erhalten Sie von uns.
Eine grobe Schnellbewertung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks erhalten Sie bei uns direkt. Eine genaue Berechnung erstellen wir Ihnen gerne persönlich.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen unseren Ratgeber zum Thema zur Verfügung. Zusätzlich vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Beratungstermin.
Je nach Erfordernis kann über die Marktwertanalyse hinaus ein spezielles Gutachten für Ihre Immobilie notwendig sein. Gerne vermitteln wir Sie hier an einen unserer kompetenten Partner.
Wir haben für Sie einen speziellen Ratgeber zum „Wohnen im Alter“ zur Verfügung. Gerne lassen wir Ihnen diesen kostenfrei zukommen und sind jederzeit für Fragen oder persönliche Anliegen da.
Für die geplante Vererbung einer Immobilie benötigen Sie eine Wertberechnung sowie die Beratung eines Juristen und/oder Steuerberaters. Alle grundsätzlichen Informationen zum Thema „Immobilie geerbt“ finden Sie in unserem Ratgeber zum Thema „Immobilie geerbt“.
Auch beim Verschenken einer Immobilie gibt es vieles zu beachten. Steuerliche und rechtliche Aspekte sind unbedingt zu beachten. Kontaktieren Sie dazu Ihren Steuerberater und Rechtsanwalt. Haben Sie Fragen an uns als Immobilienexperten? Eine Wertermittlung eines Maklers oder Gutachters kann notwendig sein.
Wenn Sie Ihre Immobilie in Freiburg oder Umgebung verkaufen möchten, sollten Sie zunächst die Einschätzung eines Experten einholen, welcher Preis für Sie Immobilie erzielbar sein kann. Eine Immobilie zu günstig zu verkaufen, ist ärgerlich, den Preis zu hoch anzusetzen, ist aber auch strategisch unklug.
Immobilienbewertung und Verkaufspreiseinschätzung für Ihre Immobilie
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Sind Sie Eigentümer einer Immobilie oder haben Sie eine Immobilie geerbt und möchten wissen, welchen aktuellen Wert Ihre Immobilie hat? Dann lassen Sie uns für Ihre Immobilie eine persönliche Vor-Ort-Verkaufspreiseinschätzung durchführen!
Die Klein Immobiliengruppe ist viel mehr als nur Makler. Wir sind ein bundesweit tätiges Immobilienunternehmen mit einer Vielzahl von ausgebildeten Immobilienexperten und erfolgreichen Immobilienmaklern. Seit über 40 Jahren sind wir in der Immobilienbranche tätig: Wir wissen daher sehr gut, was Ihre Immobilie wert ist! Nutzen Sie diese Erfahrung und Kompetenz zu Ihrem Vorteil und für die Bewertung Ihrer Immobilie!
Ratgeber für Immobilieneigentümer und Erben
Vorteile eines online Immobilienrechners und was sollte grundsätzlich bei der Online-Bewertung einer Immobilie beachtet werden?
Bei der Wertermittlung einer Immobilie über eine Online-Immobilienwertberechnung erhält man z. B. als Immobilieneigentümer oder Erbe bzw. Erbengemeinschaft einer Immobilie für den Immobilienverkauf eine schnelle, kostenlose und grobe Werteinschätzung einer Immobilie. Diese Berechnung des Immobilienwertes basiert auf der Angabe von Informationen und vergleichbarer Objekte. Sie benötigen lediglich wenige Informationen über die zu bewertende Immobilie. Was ist als Verkäufer einer Immobilie zu beachten: Eine Online- Immobilienbewertung kann, unabhängig vom genutzten Online-Bewertungstool und Anbieter immer nur eine erste Orientierung und einem Überblick über den grundsätzlichen aktuellen Wert einer Immobilie und hinsichtlich eines möglichen Verkaufspreises der Immobilie sein. Verlassen Sie sich also nicht nur auf die Ergebnisse einer Immobilienbewertung im Internet.
Eine individuelle, detaillierte und persönliche Kaufpreiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie jederzeit durch die Immobilienexperten der Klein Immobiliengruppe, auf Wunsch mit einem Vor-Ort Termin an der Immobilie, der es ermöglicht, die Werteinschätzung einer Immobilie noch exakter und ausführlicher erstellen zu können. Dieser Service ist für Sie kostenlos! Nutzen Sie diese Vorteile für Ihren Immobilienverkauf!
Wie geht es nach der Online-Immobilienbewertung weiter? Nachdem Ihnen durch die Online-Immobilienbewertung eine erste Orientierung für den Wert Ihrer Immobilie aufgezeigt wurde, erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche persönliche Erstberatung durch unsere erfahrenen Immobilienspezialisten. Diese helfen Ihnen kompetent und entsprechend Ihrer Vorstellungen und Wünsche bezüglich Ihrer Immobilie gerne weiter.
Was muss bei einer ausführlichen Bewertung einer Immobilie beachtet werden?
Um eine Immobilie ausführlich solide und realistisch bewerten zu können, sind eine Vielzahl von Informationen und Daten über die Immobilie notwendig. Dies sind z. B. Baujahr, Wohnfläche, Art der Immobilie, Ausstattungsmerkmale und natürlich die Lage der Immobilie. Grundsätzlich ist es sinnvoll, nach einer ersten Online-Bewertung eine individuelle und durch einen Immobilienexperten persönlich durchgeführten Bewertung der Immobilie durchführen zu lassen. Wenn dies dann auch noch durch einen Vor-Ort Termin an der zu bewertenden Immobilie stattfinden kann, erhält der Immobilieneigentümer eine vollumfängliche Kaufpreiseinschätzung der Immobilie.
Wie geht es nach der Online- Immobilienbewertung weiter?
Nachdem Ihnen durch die Online-Immobilienbewertung eine erste Orientierung für den Wert Ihrer Immobilie aufgezeigt wurde, erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche persönliche Erstberatung durch unsere erfahrenen Immobilienspezialisten. Diese helfen Ihnen kompetent und entsprechend Ihrer Vorstellungen und Wünsche bezüglich Ihrer Immobilie gerne weiter. Einer unserer Immobilienexperten wird sich im Anschluss an die Onlie-Bewertung mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen individuell und persönlich bei der professionleen Bewertung Ihrer Immobilie kompetent nund zuverlässig weiterzuhelfen. Auch dieser Service ist für Sie weiterhin kostenlos!
Welche Unterlagen werden für eine Immobilienbewertung benötigt?
Das kommt natürlich ganz auf die Bewertungsart und -methode an, die angewendet wird. Grundsätzlich ist es sinnvoll, folgende Unterlagen vorliegen zu haben:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Grundrisse der Immobilie
- Baupläne
- Grundstücksgröße
- Mietverträge und Aufstellung der Mieteinnahmen
- Lageplan
- Baubeschreibung
- Ansichtspläne und Schnitte
- Flächenberechnung zur Wohn- und Nutzfläche und Raumberechnungen
- Bebauungs- und Flächennutzungsplan
- Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung