Der Eingangsbereich ist mit Natursteinboden ausgestattet und empfängt Bewohner und Besucher mit großzügigem Ambiente. Sämtliche Wohnräumlichkeiten sind mit Echtholzparkett versehen. Der einladende, gemütliche Wohn- und Essbereich bietet herrliche Ausblicke in die Natur und auf die gepflegte und liebevoll angelegte Gartenanlage. An das Wohnzimmer grenzt eine Terrasse mit südlicher Ausrichtung, die zum Genießen und Verweilen einlädt. Vom Esszimmerbereich hat man über ein großes Fenster einen fantastischen Blick in den Garten, die Natur sowie den Gartenteich. Sämtliche Fensterflächen im Wohn-/Essbereich sind bodentief. Im separaten Küchenraum ist eine moderne Einbauküche verbaut, die für einen Ablösebetrag von 15.000 € mit verkauft wird. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Gäste-Duschbad mit Fenster sowie ein ebenfalls mit Tageslicht versehener Garderoben- bzw. Abstellraum.

Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man im Obergeschoss in einen schönen Dielenbereich. Dieser verbindet die drei Räume im OG miteinander. Neben zwei großen Zimmern mit jeweils großzügigen Fensterflächen an den beiden Giebelseiten befindet sich hier ein Badezimmer mit Tageslicht. Zur Ausstattung gehören u. a. eine Badewanne, eine Dusche sowie eine Sauna. Das Badezimmer verfügt im Bereich der beiden Waschtische über eine Fußbodenheizung.

Im Hanggeschoss des Wohnhauses sind ein Gästezimmer mit ebenerdigen Fenstern, eine Waschküche, Kellerräumlichkeiten wie z. B. ein Weinlagerraum, der Heizraum sowie der Hausanschlussraum untergebracht.

Über das Hanggeschoss gelangt man direkt in die Doppelgarage, die mit einem elektrischen Einfahrtstor versehen ist.

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie für Ihr neues Zuhause sind, sollten Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen, unbedingt nutzen! Bei Interesse an dieser wunderschönen Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme bevorzugt per Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie und ihre Umgebung persönlich vorzustellen.

Angaben zum Energieverbrauch: Art Energieausweis: V(EAW V), Energieausweis gültig bis: 07.04.2035, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieverbrauch: 144,20 kWh, Energeieffiziensklasse E, Baujahr Energieträger: 2002

Sonstige Angaben und Informationen:

Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im angegebene Kaufpreis ist die vorhandene Einbauküche nicht inkludiert und kann für einen Preis von 15.000 € abgelöst werden.

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und bei der Bezahlung des Kaufpreises fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.